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          銅盤路388號廠房招租公告
          發布時間:2018-03-15  作者:福建省國有資產管理有限公司  來源:   瀏覽次數:6756

          一.租賃物概況

          本租賃標的為福州大有銅眾汽車維修服務站所屬產權,位于福州市鼓樓區銅盤路388號。租賃標的分兩幢面積共4723.49平方米,產權證號[榕房權證R字第1249887號、第1249888號],土地面積約8593 平方米(土地證號[榕國用(2001)字第01300B號]中的一部分,見附件圖中的紅線內部分,規劃用途:工業),實際面積以現場實際分割為準。中標方不得以產權和土地面積不符為由主張合同無效或降低租金,否則視同中標方違約。

          二.租賃目的

          通過對本標的物的招租,提高固定資產運營效益,增加租金收入,確保國有資產保值增值。

          三.租賃用途、對象、期限、價格及方式

          1.租賃用途:符合產權證、土地證規劃用途工業廠房、工業用地項目。限制從事易燃易爆經營企業參與招標租賃。

          2.招標對象:具有獨立法人資格的企業、事業單位,且能提供有效的事業法人證或企業工商營業執照。

          3.租賃期限:3年。自2018年5月1日至2021年4月30日止。按合同約定的期滿日收回,若逾期不歸還的,承租方租金按合同約定租金的3倍支付。

          4.租賃物的掛牌價格:最底掛價為人民幣200萬元(大寫:貳佰萬元整/年,該租金含出租方開具發票所要繳納的稅收。

          5.租賃方式:按所附圖的紅線內部分出租(出租方現有自用的兩間辦公室不在出租范圍內)。按相關規定,委托福建省產權交易中心進行公開競價招標。

          四.競價保證金

          競價保證金為人民幣50萬元(大寫:人民幣伍拾萬元整)(中標后直接轉作為部分履約保證金),中標方違約的,該保證金由我司收繳。

          五.履約保證金及有關稅費

          履約保證金為人民幣貳佰伍拾萬元整,競價招標和租賃過程產生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關規定各自承擔,未有規定的,由承租方承擔。

          六.招租要求

          1.競價人應是依法經營,符合“招租對象”的企業、事業單位。

          2.競價人應嚴格遵守《房屋租賃安全責任書》,戶外廣告懸掛除符合市容有關規定外,還須征得出租方的同意。使用過程須報消防等部門審批的,其手續及費用均由中標方承擔。

          3.標的物有關的水、電供應、排污等由租賃方按現狀向中標方移交。因水電供應涉及除本標的外的另一部分標的(另行租賃),使用過程中除本標的自身費用由中標方承擔外,水電總供部分的管理維修費用本標的承擔80%(含但不限于變壓器、配電房、供電、水總線、水電增容等),并由中標方自行與另一部分使用人協調以上有關事項及費用分攤和收取等工作。若另一部分標的無人租賃使用,則該項費用全部由中標方承擔。

          4.承租人應嚴格履行租賃合同,中標方應在雙方簽訂本《廠房租賃合同》3日內向出租方支付前兩個月租金,之后必須在每季度第一個月10日前向出租方支付當季租金,逾期支付租金,每日加收月租金1%的滯納金,逾期支付租金超過三十日的,出租方有權單方面終止合同,收回租賃物,且沒收履約保證金。

          5.承租人應自行承擔租賃標的物而產生的水費、電費、衛生費、電話費、裝修費、維修費等因承租方使用而產生的全部費用及維持租賃標的物作為工業廠房、工業用地使用而發生的一切費用,包括但不限于保安、消防、環衛、設備維修更新、總水電(含配電房)管理維修以及廣告等費用。與相鄰單位共同建筑部分(含但不限于圍墻、護坡等)的維護、修繕等也由中標方自行與相鄰方協商確定并承擔相應費用,出租方概不負責。

          6.中標方須自行合法地協調解決與原承包人或不明占用人的退場交接事宜。中標方不得以交接尚未完成無法實際進場等為由,不履行《合同》約定的繳交租金及其他相關義務,否則視同中標方違約,出租方有權單方面終止合同,收回標的物,且沒收履約保證金。中標方須承擔原承包方改造車間和展廳的部分費用,具體金額由中標方與原承包方協商決定,出租方對此不承擔任何責任。若協商不成,且原承包方對出租方就以上兩項費用提起訴訟的,法院判決由出租方承擔的金額應由中標方全額支付給出租方,否則視同中標方違約,提前解除合同。

          7.本方案未涉及條款以《合同》為準。

                                     

            福州大有銅眾汽車維修服務站

                                                                                                                                    2018年2月6日

          主辦單位:福建省國有資產管理有限公司
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