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          華林路福僑大廈六層寫字樓招租公告
          發布時間:2018-03-15  作者:福建省國有資產管理有限公司  來源:   瀏覽次數:7079

           一、租賃物概況

          本租賃標的為福建省華僑有限責任公司持有產權的福州市晉安區華林路257號福僑大廈六樓西側辦公用房,房號613-615、614-616、617-619、621、623 共5間單元辦公用房,分別對外招租,建筑面積合計約304平方米(包括公共分攤面積),位于華林路與六一北路交叉路口。

          以上租賃標的以實物為準。

              二、租賃用途、對象、期限、價格及方式

          1、出租用途:辦公。

          2、招租對象:企、事業單位或個人,資信良好,且能提供有效的事業法人證或企業工商營業執照或個人身份證。

          3、租賃年限叁年。自出租方向承租方交付標的房屋之日起算,按合同約定的期滿日收回標的房屋。租賃期滿,承租方必須無條件將租賃房屋交還出租方,每逾期一日,承租方應按合同約定房屋日租金標準的三倍金額支付給出租方。

          4、租賃標的月租金掛牌價格:

          房號613-615   計76平方米,最低月租金掛牌價2660元;

          房號614-616   計76平方米,最低月租金掛牌價2660元;

          房號617-619   計76平方米,最低月租金掛牌價2660元;

          房號621       計38平方米,最低月租金掛牌價1330元;

          房號623       計38平方米,最低月租金掛牌價1330元;

          在租賃期間,第一、二年租金不變,第三年租金在第二年基礎上增5%。該租金含出租方開具發票所要交納的稅收。

          5、租賃方式:以“按單元分別單獨租賃”方式出租。按相關規定,委托福建省恒通拍賣有限公司公開招租競價拍賣。

          三、競價保證金:10000元。中標方違約的,該競價保證金作為違約金由我司收繳。

          四、租賃履約保證金及有關稅費:租賃履約保證金為三個月的租金金額,即“押三付一”。租賃過程產生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關規定各自承擔。

          五、招租要求:

          1、競價人應是依法經營、符合“招租對象”的企事業單位或個人。

          2、競價人應嚴格遵守國家法律法規及安全生產的規章制度,承諾全面負責本租賃標的物范圍內的消防安全責任,并服從工商、消防、街道、社區、物業等部門的管理。遵守“福僑大廈”寫字樓有關物業公司制定的物業、用水、用電、電梯、消防、安全等規章制度。

          3、競價人必須承諾不得擅自改變本租賃標的原有結構(尤其是衛生間的位置與數量)、不得擅自轉租轉借他人。承租人應嚴格履行《租賃合同》,應于每個月的第7日之前向出租方支付當月租金。逾期支付租金,每日按月租金的5‰加收滯納金,逾期支付租金超過十五日的,出租方有權單方面終止合同,收回租賃房屋。

          4、我司本租賃標的不為承租人提供免租金裝修期。

          5、租賃期內,承租人自行承擔租賃房屋所產生的物業費、水、電費及公共水、電公攤,電話通信、裝修費、維修費、車輛管理等因乙方使用而產生的全部費用及維持租賃房屋作為營業使用而產生的一切費用,包括但不限于保安、消防、環衛、設備維修更新以及廣告等費用。

          6、本租賃標的外部(物業公司所指定的公共部位)廣告位權屬歸出租人所有,承租人若需使用,須經出租人書面同意并經物業公司審核后,方可實施布設與其相關的企業廣告,全部費用自行承擔。

          6、競價拍賣過程中所產生的中介費由承租方承擔。

          7、租賃標的原租戶享有優先租賃權。

          8、競價風險提示:本租賃物權屬清晰,屬福建省華僑企業有限責任公司所有,不動產權證已辦理,無任何異議。

          主辦單位:福建省國有資產管理有限公司
          地址:福州市臺江區江濱中大道386號  郵編:350000   閩ICP備20007916號  閩公安備號35010202000442號
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